STUDIO TECNICO DI INGEGNERIA
Agevolazioni Fiscali Progettazione Recupero Edilizio ed Ambientale Gestione Energetica Perizie Consulenza Tecnica Prevenzione e Sicurezza Computi e Stime Pratiche Catastali Attività di Cantiere Bonifica Amianto Successioni Volture

Ingegneria del Recupero Edilizio ed Ambientale

Progettazione

Progetti di edifici civili ed industriali, consulenza architettonica anche online, interior design.

Recupero edilizio ed ambientale

Ristrutturazione, restauro, risanamenti, manutenzione ordinaria e straordinaria, variazioni destinazioni d'uso.

Gestione energetica

Diagnosi Energetica, Attestato di prestazione Energetica (APE), detrazioni per interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti.

Bonifica Amianto

La bonifica dell’amianto è un’operazione fondamentale per mettere in sicurezza la tua casa e garantire la salute della tua famiglia.

Perizie

semplici, asseverate, giurate

Richiesta per la definizione dei confini di un terreno, dei danni strutturali di un edificio, della conformità urbanitica di una unità immobiliare

Consulenza tecnica

Prima consulenza gratuita; è finalizzata a fornire un aiuto a chi necessita di indicazioni specifiche in materia di edilizia ed urbanistica, risparmio energetico, agevolazioni fiscali sugli interventi ai fabbricati.

Prevenzione e sicurezza
nei cantieri

Redazione POS e PSC, Coordinatore della sicurezza in fase di progettazione, Coordinatore della sicurezza in fase di esecuzione.

Computi e stime

Il computo metrico estimativo è un documento che ha lo scopo di stimare i costi relativi ad un intervento edile, sia esso di nuova costruzione, manutenzione o ristrutturazione.

pratiche catastali e
rilievi topografici

Accatastamenti, Fusioni, variazioni, frazionamenti, Tipi Mappali, Planimetrie Catastali, Elaborati Planimetrici, Visure, rilievi topografici destinati a fini diversi dal semplice catastale.

Assistenza Tecnica alle Compravendite Immobiliari

Assistenza tecnica all’acquisto di immobili, compravendite con pignoramenti o fallimenti, relazioni tecniche per la compravendita immobiliare e se necessarie sanatorie per rendere l’immobile vendibile in caso si irregolarità.

Successioni

La successione è l’evento mediante il quale si realizza il trasferimento dei rapporti giuridici attivi e passivi dal soggetto defunto agli eredi.La dichiarazione di successione è un adempimento obbligatorio, attraverso il quale viene comunicato all’Agenzia delle Entrate il subentro degli eredi nel patrimonio del defunto

volture catastali

Con la domanda di voltura il contribuente comunica all'Agenzia che il titolare di un determinato diritto reale su un bene immobile non è più la stessa persona ma un'altra, per esempio dopo una successione.

Giuseppe Blandini
Certificatore Energetico - Ingegnere libero professionista
Anna Maria Scuderi
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2. Aprile, 2021.
Persona molto corretta e professionale. Massima fiducia consigliatissimo
Giovanni Scuderi
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Ottimo studio di ingegneria, l'ing. Blandini è un professionista serio, preparato e scrupolo so, conoscitore delle tecnologie più avanzate . Sicuramente uno dei migliori professionisti a cui rivolgersi .

Speciale Agevolazioni Fiscali 2021

Agevolazioni Fiscali

Superbonus 110%

Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. Ulteriori sei mesi di tempo (31 dicembre 2022) per le spese sostenute per lavori condominiali o realizzati sulle parti comuni di edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche se, al 30 giugno 2022, è stato realizzato almeno il 60% dell’intervento complessivo.

Le nuove misure si aggiungono alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (cd. Ecobonus).

Tra le novità introdotte, è prevista la possibilità, al posto della fruizione diretta della detrazione, di optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto praticato  dai fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.

Agevolazioni Fiscali

Bonus Facciate 2021

L’agevolazione fiscale consiste in una detrazione d’imposta del 90% per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, compresi gli immobili strumentali. Gli edifici devono trovarsi nelle zone A e B, individuate dal decreto ministeriale n. 1444/1968, o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.
Sono ammessi al beneficio esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna. Il bonus non spetta, invece, per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio, se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.

Cessione del credito e opzione per il contributo sotto forma di sconto

Ai sensi dell’articolo 121 del decreto-legge n. 34 del 2020 (c.d. Decreto Rilancio), i soggetti che sostengono spese per gli interventi di recupero o restauro della facciata degli edifici possono optare, in luogo dell'utilizzo diretto della detrazione spettante, alternativamente:

  • per un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, fino a un importo massimo pari al corrispettivo stesso, anticipato dai fornitori che hanno effettuato gli interventi e da questi ultimi recuperato sotto forma di credito d'imposta, di importo pari alla detrazione spettante, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari
  • per la cessione di un credito d'imposta di pari ammontare, con facoltà di successiva cessione ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari.

Agevolazioni Fiscali

Bonus Ristrutturazioni 2021

L’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall’art. 16-bis del Dpr 917/86 e consiste, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2021, in una detrazione dall’Irpef del 50% e il limite massimo di spesa è di 96.000 euro.

La detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo.

È prevista, inoltre, una detrazione Irpef, entro l’importo massimo di 96.000 euro, anche per chi acquista fabbricati a uso abitativo ristrutturati.

Cessione del credito e opzione per il contributo sotto forma di sconto

Ai sensi dell’articolo 121 del decreto-legge n. 34 del 2020 (c.d. Decreto Rilancio), i soggetti che negli anni 2020 e 2021 sostengono spese per gli interventi di ristrutturazione edilizia possono optare, in luogo dell'utilizzo diretto della detrazione spettante, alternativamente:

  • per un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, fino a un importo massimo pari al corrispettivo stesso, anticipato dai fornitori che hanno effettuato gli interventi e da questi ultimi recuperato sotto forma di credito d'imposta, di importo pari alla detrazione spettante, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari
  • per la cessione di un credito d'imposta di pari ammontare, con facoltà di successiva cessione ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari.

Agevolazioni Fiscali

Bonus Verde 2021

Il bonus verde consiste  in una detrazione Irpef del 36% sulle spese sostenute per i seguenti interventi:

  • sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi
  • realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.

Danno diritto all’agevolazione anche le spese di progettazione e manutenzione se connesse all'esecuzione di questi interventi.

La detrazione va ripartita in dieci quote annuali di pari importo e va calcolata su un importo massimo di 5.000 euro per unità immobiliare a uso abitativo. Pertanto,  la detrazione massima è di 1.800 euro (36% di 5.000) per immobile.


Sono agevolabili anche le spese sostenute per interventi eseguiti sulle parti comuni esterne degli edifici condominiali, fino a un importo massimo complessivo di 5.000 euro per unità immobiliare a uso abitativo.
In questo caso, ha diritto alla detrazione il singolo condomino nel limite della quota a lui imputabile a condizione che la stessa sia stata effettivamente versata al condominio entro i termini di presentazione della dichiarazione dei redditi.

La detrazione non spetta, invece, per le spese sostenute per:

  • la manutenzione ordinaria periodica dei giardini preesistenti non connessa ad un intervento innovativo o modificativo nei termini sopra indicati
  • i lavori in economia.

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